Trích lục thông tin Sổ đỏ là giấy tờ cần thiết khi tiến hành các hoạt động thương mại liên quan đến bất động sản thuộc sở hữu của nhiều người. Tuy nhiên, nhiều người gặp khó khăn, vướng mắc khi trích lục hồ sơ Sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền. Đây là vấn đề tranh chấp thường xuyên trong cuộc sống hàng ngày. Cũng giống như tranh chấp đất đai ở nông thôn, nếu người dân không xác định rõ ranh giới, diện tích đất thì sẽ phát sinh tranh chấp. Vì vậy, pháp luật nhà nước Việt Nam đã bổ sung thêm khái niệm đồng phạm để giải quyết vấn đề. Ngoài ra bạn đọc có thể tham khảo dịch vụ trích lục thông tin sổ đỏ tại Lâm Đồng uy tín của Luật sư Lâm Đồng nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ nhé!
Thế nào là trích lục thông tin sổ đỏ?
Trích lục sổ đỏ thực chất là việc sao chép và thể hiện lại phần thông tin chi tiết của thửa đất đó. Chúng cung cấp cho chủ đất thông tin về hình dáng, diện tích cũng như vị trí của thửa đất nhằm giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền về đất đai như tặng, cho, mua, bán,…..
Bên cạnh đó bản trích lục thửa đất cũng giúp cho nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý đất đai. Trong việc tiến hành các thủ tục thu hồi, bồi thường và giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng cũng như công nhận quyền sử dụng đất
Nếu chỉ một phần nhất định của lô đất được hiển thị trên trích xuất lô đất, thì trích xuất này chứa thông tin bạn cần về lô đất hoặc diện tích đất. Phần trích lục này được vẽ trên bản đồ giấy hoặc bản đồ số có thể thể hiện chính xác ranh giới hoặc một khu vực, khu vực cụ thể trên bản đồ bất động sản.
Với sự trợ giúp của trích xuất này, người dùng có thể biết tọa độ, vị trí và số thứ tự của lô đất.
Đồng thời, cần lưu ý rằng trích lục bản đồ nhà đất không được coi là văn bản pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất. Sơ đồ khu đất chỉ là cơ sở để thể hiện các thông tin, đặc điểm về lô đất, khu vực.
Những trường hợp nào cần trích lục thông tin sổ đỏ?
Những trường hợp đất còn chưa có trong bản đồ địa chính
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong phần quy định trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì chưa có phần trích và đo địa chính cho thửa đất thì các văn phòng đăng ký đất đai có nghĩa vụ trích lục.
Trường hợp người sử dụng đất xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất
Theo quy định tại điểm d khoản 1 điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thu hồi quy định. Nếu như trong quá trình xin giao đất và thuê đất thì người dân có quyền trích đo địa chính thửa đất của mình.
Trường hợp tranh chấp khi ranh giới đất bị mờ hoặc mất
Trong trường hợp này cần giải quyết tranh chấp đất đai, khi đó trích lục bản đồ địa chính là căn cứ quan trọng để có thể xác định được rõ ràng chính xác phần ranh giới và diện tích đất của mình. Từ đó biết được cụ thể phần ranh giới đất của mỗi hộ đến đây và so sánh diện tích trên trích lục bản đồ địa chính.
Thủ tục xin trích lục thông tin sổ đỏ
Căn cứ theo quy định tại Điều 11, Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về thủ tục xin trích lục sổ đỏ như sau:
Hồ sơ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Nơi nộp hồ sơ: Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 15 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất sẽ tiếp nhận hồ sơ. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.
Hình thức nộp hồ sơ:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì việc nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện theo một trong các phương thức sau:
1. Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
2. Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
3. Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Trách nhiệm của cơ quan nhận hồ sơ:
Khi nhận được phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu hợp lệ của tổ chức, cá nhân, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện việc cung cấp dữ liệu cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu khai thác dữ liệu. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Thời hạn giải quyết: căn cứ Khoản 4 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định:
1. Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
2. Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Thẩm quyền cấp giấy trích lục đất đai
Tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 2 Điều 5 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT quy định: Cơ quan thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai là Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với trường hợp tại địa phương mà chưa có cơ sở dữ liệu đất đai hay dữ liệu thông tin được lấy từ hồ sơ địa chính và được Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
Tóm lại, có thể xác định rằng cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cung cấp trích lục thông tin sổ đỏ cho cá nhân, tổ chức là Văn phòng đăng ký đất đai và Ủy ban nhân dân cấp xã ơi có đất.
Dịch vụ trích lục thông tin sổ đỏ tại Lâm Đồng uy tín
Nếu quý khách gặp khó khăn trong quá trình xin trích lục sổ đỏ thì hãy tham khảo dịch vụ xin trích lục thông tin sổ đỏ của Luật sư Lâm Đồng. Là một trong những đơn vị uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm lực chọn dịch vụ của chúng tôi.
Đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín
Công ty có nhiều năm kinh nghiệm và bao gồm các luật sư và chuyên gia tư vấn pháp lý có trình độ cao. Công ty Luật sư Lâm Đồng đã để lại nhiều ấn tượng trong lòng khách hàng trong suốt nhiều năm qua. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn trong hầu hết các lĩnh vực pháp luật như: hình sự, dân sự, ly hôn, hành chính, đất đai,… cho các cá nhân/pháp nhân. Khách hàng yên tâm tin tưởng giao trách nhiệm, chúng tôi hỗ trợ tư vấn tận tình, chuyên tư vấn pháp lý, hỗ trợ khách hàng.
Là hãng luật nổi tiếng với hoạt động pháp lý chuyên nghiệp và hiệu quả, Luật sư Lâm Đồng được đánh giá cao trong việc tư vấn cho các cá nhân và công ty lớn, vừa và nhỏ. Luật sư Lâm Đồng đã khẳng định được vị thế của mình nhờ sự đa dạng, uy tín và cam kết đảm bảo rằng mọi khách hàng đều hài lòng với các dịch vụ được cung cấp.
Lợi ích khi chọn sử dụng dịch vụ tại Luật sư Lâm Đồng?
Đạo đức nghề nghiệp luôn được Luật sư Lâm Đồng đặt lên hàng đầu, tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc ứng xử nghề nghiệp đối với luật sư trong quá trình hành nghề. Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, chúng tôi sẽ giải quyết những khúc mắc cho khách hàng một cách thuận lợi nhất, đem lại hiệu quả tối ưu khi sử dụng dịch vụ của khách hàng.
Bảo mật tuyệt đối 100%: Mọi thông tin khách hàng: thông tin cá nhân khách hàng, thông tin nhiệm vụ, thông tin đối tượng khảo sát đều được chúng tôi bảo mật tuyệt đối không phải bên thứ ba biết mà không có sự cho phép từ phía khách hàng.
Luật sư Lâm Đồng cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng trên nhiều lĩnh vực pháp lý như kinh doanh và đầu tư, hình sự và dân sự, luật đất đai, hôn nhân và gia đình.
Chi phí giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng dịch vụ cho tất cả mọi người, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại. Với giá cả phải chăng, chúng tôi mong muốn điều quan trọng nhất là khách hàng có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất.
Chúng tôi luôn cập nhật tin tức thường xuyên và mới nhất về pháp luật cho khách hàng, để khách hàng nhanh chóng nắm bắt được sự việc và đưa ra các quyết định đúng đắn, phù hợp trong những tình huống cụ thể.
Mời bạn xem thêm:
- Dịch vụ trích lục ghi chú ly hôn tại Lâm Đồng
- Dịch vụ xin trích lục khai sinh tại Lâm Đồng nhanh năm 2022
- Dịch vụ thêm tên bố vào giấy khai sinh tại Lâm Đồng
- Cách làm đơn xin việc online tại Lâm Đồng
Khuyến nghị:
Luật sư Lâm Đồng là đơn vị pháp lý đáng tin cậy, những năm qua luôn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của quý khách hàng. Với vấn đề chúng tôi cung cấp dịch vụ trích lục thông tin sổ đỏ. Công ty Luật sư Lâm Đồng luôn hỗ trợ mọi thắc mắc, loại bỏ các rủi ro pháp lý cho quý khách hàng
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Dịch vụ trích lục thông tin sổ đỏ tại Lâm Đồng uy tín” đã được Luật sư Lâm Đồng giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư Lâm Đồng chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới dịch vụ Kết hôn với người Hàn Quốc Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Khi bị mất sổ đỏ, công dân có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại bản trích lục sổ đỏ. Trích lục sổ đỏ có giá trị tương tự sổ đỏ bản chính. Tuy nhiên, trên thực tế, trích lục sổ đỏ sẽ không giống y hệt bản gốc, tuy nhiên về giá trị pháp lý tương đương như bản chính.
Khi xin trích lục sổ đỏ có đến văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, cấp sổ đỏ và Uỷ bạn nhân dân thị xã quận huyện, thị xã tại đại phương để xin trích lục thông tin sổ đỏ.
Hiện nay theo quy định của pháp luật hiện hành chưa quy định rõ ràng về thời hạn của giấy trích lục thông tin sổ đỏ. Các trường hợp không được cấp giấy trích lục thông tin sổ đỏ:
Yêu cầu cấp trích lục không rõ ràng, cụ thể trong phiếu yêu cầu
Trên phiếu yêu cầu không ghi rõ thông tin người yêu cầu
Mục đích sử dụng trích lục đất đai không phù hợp với quy định của pháp luật
Người yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính không thực hiện nghĩa vụ tài chính