Trích lục thông tin trên Sổ đỏ là một loại giấy tờ cần thiết trong việc thực hiện nhiều thủ tục hành chính về nhà đất mà người dân cần phải biết. Tuy nhiên, nhiều người gặp khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện thủ tục trích lục thông tin về Sổ đỏ từ các cơ quan hữu quan. Đây là một điểm tranh chấp phổ biến trong cuộc sống hàng ngày. Tương tự như tranh chấp đất đai trong nước, tranh chấp phát sinh khi ranh giới, diện tích đất không rõ ràng. Nếu khó khăn trong việc xin Trích lục sổ đỏ có thể nhờ đến dịch vụ luật sư uy tín tại Lâm Đồng. Dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ tại Lâm Đồng nhanh chóng, trọn gói đã được rất nhiều khách àng tin tưởng sử dụng vì vậy quý bạn đọc có thể hoàn toàn yên tâm nhé!
Trích lục thông tin sổ đỏ là gì?
Trích lục thông tin sổ đỏ thực chất là việc sao chép và thể hiện lại phần thông tin chi tiết của thửa đất đó. Chúng cung cấp cho chủ đất thông tin về hình dáng, diện tích cũng như vị trí của thửa đất nhằm giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các quyền về đất đai như tặng, cho, mua, bán,…..
Ngoài ra, bằng cách trích xuất thông tin từ sổ đỏ, các bang có thể quản lý đất đai của họ dễ dàng hơn. Sau khi hoàn thành các thủ tục thu hồi đất, cân bằng và giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng và phê duyệt quyền sử dụng đất, tờ khai này sẽ cung cấp các thông tin đất đai cần thiết. Phần trích lục này có thể được vẽ trên bản đồ giấy hoặc bản đồ kỹ thuật số và có thể thể hiện chính xác ranh giới hoặc một khu vực hoặc khu vực cụ thể trên bản đồ tài sản. Với sự trợ giúp của bản trích lục này, người sử dụng có thể biết được tọa độ, vị trí và số thứ tự của thửa đất.
Đồng thời, cần lưu ý rằng trích lục thông tin sổ đỏ không được coi là văn bản pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất. Sơ đồ khu đất chỉ là cơ sở để thể hiện các thông tin, đặc điểm về lô đất, khu vực.
Trường hợp nào cần xin trích lục hồ sơ sổ đỏ?
Thứ nhất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận:
Theo điểm b khoản 3 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng hiện trạng ranh giới sử dụng đất đã thay đổi thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.
Thứ hai, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
Theo khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.
Là căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của Luật Đất đai:
Sau khi hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã không thành nếu các bên lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện, tỉnh thì trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp là một trong những căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai (theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
- Người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu;
- Là thành phần hồ sơ trình UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Là thành phần hồ sơ trình UBND quyết định thu hồi đất.
Thủ tục trích lục hồ sơ sổ đỏ tại Lâm Đồng
Căn cứ theo quy định tại Điều 11, Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT về trình tự – thủ tục xin trích lục hồ sơ sổ đỏ như sau:
Hồ sơ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Quy trình thực hiện như sau:
Bước 1: Gửi văn bản, phiếu yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính đến cơ quan có thẩm quyền
Khi muốn cấp trích lục bản đồ địa chính, người yêu cầu có thể đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền nộp văn bản yêu cầu. Trong trường hợp người yêu cầu không thể đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền được có thể nộp theo các cách sau:
- Gửi phiếu yêu cầu thông qua đường bưu điện, fax
- Nộp văn bản yêu cầu thông qua hòm thư điện tử hoặc cổng thông tin đất đai
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận yêu cầu và xử lý
Sau khi nhận được yêu cầu từ cá nhân hay tổ chức, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp lệ, chính xác của những giấy tờ trên. Nếu yêu cầu cấp trích lục bản đồ địa chính không nằm trong thẩm quyền của cơ quan được yêu cầu, cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu, trong đó, nội dung văn bản cần nêu rõ lý do từ chối.
Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền cần thông báo cho người xin cấp trích lục bản đồ địa chính nộp đầy đủ các khoản phí theo quy định của nhà nước.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin cho người yêu cầu
Sau khi người xin cấp thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ hành chính, cơ quan có thẩm quyền tiến hành thực hiện cấp trích lục bản đồ địa chính theo phiếu yêu cầu.
Thời gian xin trích lục hồ sơ sổ đỏ là bao lâu?
Căn cứ theo quy định tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thời hạn giải quyết hồ sơ:
“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;
4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.”
Dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ tại Lâm Đồng nhanh chóng, trọn gói
Đôi khi vì không có nhiều thời gian, kinh nghiệm và kiến thức thực hiện thủ tục này dẫn đến vụ việc bị kéo dài; dẫn đến công việc cần thực hiện không suôn sẻ. Luật sư Lâm Đồng hân hạnh cung cấp dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ để hỗ trợ quý khách khi có nhu cầu. Đối với dịch vụ này, Luật sư Lâm Đồng sẽ:
- Tư vấn giải quyết các vấn đề băn khoăn về trích lục;
- Soạn thảo hồ sơ trích lục giấy tờ hợp lệ;
- Đại diện nộp, nhận và thông báo khi có thông tin hoặc cần trao đổi;
- Đại diện tiếp nhận, bàn giao kết quả đến quý khách để sử dụng phục vụ cho công việc.
Công ty luật sư chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý với tôn chỉ TẬN TÂM – UY TÍN – HIỆU QUẢ. Luôn hướng đến việc đảm bảo tốt nhất cho quyền lợi của khách hàng để khách hàng có thể tin tưởng giao phó trách nhiệm, đảm bảo đúng quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cá nhân/ doanh nghiệp.
Lợi ích Luật Sư Lâm Đồng mang lại cho khách hàng
1.Sử dụng dịch vụ của Luật sư Lâm Đồng; chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn thực hiện khâu chuẩn bị hồ sơ hiệu quả, đúng pháp luật. Bạn không cần phải tự thực hiện chuẩn bị giấy tờ.
2. Sử dụng dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ của Luật sư Lâm Đồng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian. Bạn sẽ không phải tốn thời gian để chuẩn bị hồ sơ; nộp hồ sơ hay nhận kết quả thụ lý. Những công đoạn đó, chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện ổn thỏa.
3. Chi phí dịch vụ là điều mà khách hàng quan tâm. Nhưng, bạn đừng lo lắng, vì mức giá mà chúng tôi đưa ra đảm bảo phù hợp với từng trường hợp cụ thể. Giúp bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi
Video Luật sư Lâm Đồng giải đáp thắc mắc về trích lục hồ sơ sổ đỏ
Mời bạn xem thêm:
- Dịch vụ thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn tại Lâm Đồng
- Dịch vụ kết hôn với người Nhật Bản tại Lâm Đồng uy tín
- Dịch vụ làm hợp đồng cho thuê nhà đất tại Lâm Đồng uy tín
Khuyến nghị:
Luật sư Lâm Đồng tự hào là hệ thống công ty Luật cung cấp các dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với vấn đề trên, công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ, đảm bảo hiệu quả với chi phí hợp lý nhằm hỗ trợ tối đa mọi nhu cầu pháp lý của quý khách hàng, tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Dịch vụ trích lục hồ sơ sổ đỏ tại Lâm Đồng nhanh chóng, trọn gói” đã được Luật sư Lâm Đồng giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư Lâm Đồng chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới dịch vụ Thủ tục Giải chấp sổ đỏ, soạn thảo hợp đồng lao động. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Khi bị mất sổ đỏ, công dân có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại bản trích lục sổ đỏ. Trích lục sổ đỏ có giá trị tương tự sổ đỏ bản chính. Tuy nhiên, trên thực tế, trích lục sổ đỏ sẽ không giống y hệt bản gốc, tuy nhiên về giá trị pháp lý tương đương như bản chính.
Hiện nay, quy định pháp luật về giá trị pháp lý của sổ đỏ có giá trị tương đương và có thể sử dụng để thay thế cho sổ đỏ bản gốc khi các chủ thể thực hiện các giao dịch, ký kết hợp đồng, trừ trường hợp có quy định khác. Điều này đã được quy định tại Điều 3 Nghị định 23/2015 NĐ-CP
Quy định pháp luật, khi có nhu cầu xin cấp trích lục sổ đỏ, chủ thể sẽ đi tới cơ quan có thẩm quyền tại địa phương cấp trích lục sổ đỏ là văn phòng đăng ý đất đai cấp huyện ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn địa phương nơi công dân đăng ký sổ đỏ để thực hiện đăng ký xin cấp trích lục sơ đồ (Theo điều 29 Thông tư 24/2014).
Hiện nay, các văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện theo quy định pháp luật quản lý những hồ sơ, tài liệu sau:
Hồ sơ lưu giấy chứng nhận, sổ cấp giấy chứng nhận những cá nhân, hộ gia đình và cộng đồng dân cư, người Việt Nam sinh sống và định cư tại nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
Hồ sơ những thủ tục của các đối tượng thuộc thẩm quyền cơ quan đón tiếp nhận và thực hiện;
Bản đồ địa chính và những loại bản đồ, từ từ khác được sử dụng trong quá trình đăng ký, cấp giấy chứng nhận…
Ủy ban nhân dân xã , phường thị trấn lý những bản sao về bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những quyền khác gắn liền với tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp công dân nộp hồ sơ đăng ký tại Ủy ban nhân dân xã , phường thị trấn…