Thuế nhà đất là một khoản đóng góp bắt buộc mà người sử dụng đất phải chi trả hàng năm, nhằm đảm bảo nguồn tài chính cho ngân sách nhà nước. Trước đây, quy trình nộp thuế nhà đất đôi khi gây ra khá nhiều phiền toái cho người dân, khi họ phải tới cơ quan thuế hoặc UBND địa phương để thực hiện thủ tục này. Tuy nhiên, với sự tiến bộ của công nghệ, hiện nay, việc nộp thuế nhà đất đã trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Tham khảo ngay cách nộp thuế trước bạ nhà đất online tại bài viết sau
Đóng thuế đất online được hiểu là như thế nào?
Đóng thuế đất online đang trở thành một hình thức đóng thuế thuận tiện và hiện đại, giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Với việc sử dụng internet, người đóng thuế có thể nộp thuế đất tại bất kỳ địa điểm nào và vào bất kỳ thời điểm nào, mà không cần phải di chuyển đến các văn phòng thuế để thực hiện quy trình này.
Chỉ cần một chiếc máy tính hoặc một chiếc điện thoại thông minh kết nối với internet, bạn có thể truy cập vào hệ thống nộp thuế trực tuyến và hoàn tất quy trình đóng thuế đất một cách dễ dàng. Việc này giúp giảm bớt sự phiền toái và tiết kiệm thời gian cho người đóng thuế, đặc biệt trong bối cảnh mọi người đang cố gắng hạn chế sự tiếp xúc xã hội và di chuyển trong thời kỳ đại dịch.
Đóng thuế đất online còn có lợi ích cho các cơ quan thuế và chính quyền địa phương. Hệ thống điện tử giúp quản lý thuế hiệu quả hơn, giảm thiểu sai sót và ghi nhận mọi giao dịch một cách chính xác. Điều này đồng nghĩa với việc cung cấp nguồn tài chính ổn định cho ngân sách và hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng, giáo dục, và dịch vụ công cộng.
Tổng kết, đóng thuế đất online đem lại sự tiện lợi, linh hoạt, và hiệu quả cho cả người đóng thuế và hệ thống thuế. Đây là một ví dụ tiêu biểu cho cách công nghệ đang đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện quá trình quản lý thuế và cung cấp dịch vụ công dân tốt hơn.
Khái quát về lệ phí trước bạ
Lệ phí là một yếu tố quan trọng trong hệ thống thuế và tài chính công của một quốc gia. Đây là khoản tiền mà tổ chức và cá nhân phải đóng khi họ sử dụng các dịch vụ công cung cấp bởi cơ quan nhà nước, nhằm phục vụ cho công việc quản lý và điều hành của nhà nước. Khái niệm này được chính thức định nghĩa và quy định trong Luật Phí và lệ phí, cùng với Danh mục lệ phí ban hành kèm theo.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 của Luật Phí và lệ phí năm 2015, khái niệm “lệ phí” được hiểu là một khoản tiền cố định mà tổ chức hoặc cá nhân phải nộp khi họ sử dụng dịch vụ công được cung cấp bởi cơ quan nhà nước, phục vụ cho công việc quản lý của nhà nước, và điều này được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật Phí và lệ phí.
Vì vậy, lệ phí trước bạ có thể hiểu là một số tiền xác định mà tổ chức hoặc cá nhân phải trả trước khi tài sản thuộc đối tượng nộp lệ phí được đưa vào sử dụng. Quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ được thể hiện rõ trong Điều 3 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Các đối tượng bao gồm:
1. Nhà và đất.
2. Súng săn và súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.
3. Tàu thủy theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và hàng hải, bao gồm sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.
4. Thuyền, bao gồm cả du thuyền.
5. Tàu bay.
6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, và các loại xe tương tự phải đăng ký và gắn biển số.
7. Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, và các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số.
8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, và thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 của Điều 3 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP, và phải được đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Theo Điều 4 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP, tổ chức và cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 3 phải thực hiện nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản này với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 của Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Nộp thuế trước bạ nhà đất online
Việc đóng thuế đất online đang dần trở nên một phần quan trọng trong cuộc sống hàng ngày của người dân và doanh nghiệp. Đây là một hình thức đóng thuế thuận tiện và hiện đại, đã chuyển đổi cách chúng ta tương tác với hệ thống thuế và chính quyền địa phương. Nhờ sử dụng internet, người đóng thuế không còn phải mất thời gian quý báu để di chuyển đến các văn phòng thuế hoặc UBND, và họ không phải chấp nhận sự phiền toái liên quan đến việc đứng xếp hàng hoặc đợi lâu trong các quy trình truyền thống.
Thuế trước bạ là cách gọi dùng để chỉ lệ phí trước bạ. Thuế trước bạ nhà đất, hay còn được gọi là lệ phí trước bạ nhà đất, là khoản tiền người sử dụng đất phải nộp để được cấp hoặc sang tên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) khi mua bán nhà, chuyển nhượng, thừa kế, trao tặng… trừ những đối tượng được miễn theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Đối tượng nhà, đất chịu lệ phí trước bạ khi mua bán nhà, đất được quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Hiện nay, người dân có thể thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ nhà đất trực tuyến tại nhà qua những bước sau đây:
- Bước 1. Bạn truy cập vào .Cổng dịch vụ công quốc gia và Chọn Menu mở rộng > Thanh toán trực tuyến
- Bước 2. Tại mục Công dân, bạn chọn Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản > Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai.
- Bước 3. Bạn tiến hành Đăng nhập bằng tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia của mình. Nếu chưa có, bạn nhấn Đăng ký.
- Bước 4. Bạn nhập Mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người sử dụng đất, người chuyển nhượng hoặc người nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất. Sau đó nhấn Tra cứu. (Mã hồ sơ được ghi trong Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả)
- Bước 5. Thông tin về tài sản và nộp nghĩa vụ tài chính sẽ hiện lên chi tiết cho bạn. Bạn chọn Thanh toán. cho người nộp thuế (Lưu ý: Mỗi lần chỉ thanh toán được 1 mã số thuế).
- Bước 6. Chọn ngân hàng hoặc ví điện tử, nhấn Thanh toán để hoàn tất thủ tục.
Mời bạn xem thêm nội dung liên quan về: Mẫu chấm dứt hợp đồng ủy quyền được chúng tôi mới cập nhật.
THông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Nộp thuế trước bạ nhà đất online như thế nào?” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư Lâm Đồng với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý tới quý khách hàng. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời hạn nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (bao gồm cả trường hợp thực hiện theo cơ chế một cửa liên thông hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế).
Theo đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất có hiệu lực phải nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ. Theo Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.
Lệ phí trước bạ nhà đất còn gọi là thuế trước bạ nhà đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp để được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) khi mua bán nhà đất, thừa kế, chuyển nhượng, cho tặng… trừ những trường được miễn theo Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP .