Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu chính đáng của chủ sở hữu đối với tài sản là đất đai. Tuy nhiên, cũng có trường hợp Sổ đỏ bị thất lạc vì lý do khách quan hoặc chủ quan mà chưa tìm được. Quá trình cấp sổ đỏ cực kì phức tại phải trải qua quá trình đo đạc xác nhận, việc cấp lại sổ đỏ sẽ đơn giản hơn vì dựa trên bản gốc tuy nhiên phải có đầy đủ thông tin thì thủ tục mới được tiến hành suôn sẻ. không phải ai xin cấp lại sổ đỏ cũng dễ dàng. Bạn đọc có thể tham khảo dịch vụ cấp lại sổ đỏ tại Lâm Đồng để cập nhật thêm thông tin về thủ tục này nhé!
Sổ đỏ có thể xin cấp lại không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất như sau:
- Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã; nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm; niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã; trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
- Theo đó, trong trường hợp bị mất sổ đỏ, không vì lý do; thiên tai, hỏa hoạn thì người sử dụng đất, có trách nhiệm khai báo; với ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, để ủy ban niêm yết và tìm kiếm.
- Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết, và đăng tin tìm kiếm; tuy nhiên không thể tìm được thì, ủy ban nhân dân xã sẽ xác nhận, về việc mất sổ đỏ. Từ đó, người sử dụng đất sẽ tiến thành nộp hồ sơ thực hiện; thủ tục xin cấp lại sổ đỏ đã bị mất.
Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ tại Lâm Đồng
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 9, Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khoản 9 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất gồm có:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Lưu ý: Người dân khi nộp hồ sơ được lựa chọn một trong các hình thức sau:
- Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;
- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
- Nộp bản chính giấy tờ.
Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ tại Lâm Đồng
Bước 1: Thông báo mất sổ và niêm yết thông tin tại UBND phường nơi có thửa đất.
“Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất: Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
Bước 2: Chờ đợi trong thời gian từ 15 – 30 ngày làm việc
Bước 3: Nhận lại sổ đỏ sổ hồng mới và quyết định huỷ bỏ hiệu lực sổ đỏ cũ
Theo quy định của pháp luật thì sau thời gian 15 – 30 ngày làm việc, cán bộ địa chính sẽ có trách nhiệm trích lục hồ sơ dữ liệu gốc và tra soát kết quả niêm yết công khai tại UBND để xem có ai nhặt được, nhận được giấy chứng nhận hay không? Nếu đạt đủ điều kiện thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ ban hành quyết định huỷ bộ hiệu lực sổ hồng cũ và cấp mới lại cho công dân một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thông tin tương ứng.
Lưu ý: Một số thửa đất do được cấp sổ từ xưa nên diện tích chưa chính xác, chưa có bản đồ đo đạc theo chuẩn
Lệ phí xin cấp lại sổ đỏ bị mất là bao nhiêu?
Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của từng địa phương mà mức thu lệ phí sẽ khác nhau, đảm bảo thu phù hợp với nguyên tắc: Mức thu đối với cá nhân, hộ gia đình thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, các phường nội thành thuộc thành phố/thị xã trực thuộc tỉnh sẽ cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu lệ phí đối với tổ chức sẽ cao hơn so với cá nhân và hộ gia đình. Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.
Nộp hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ tại Lâm Đồng ở đâu?
Căn cứ theo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP
Người có đề nghị làm lại sổ đỏ bị mất có thể nộp hồ sơ tại các nơi sau đây:
Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Ủy ban nhân dân cấp xã (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu).
Dịch vụ cấp lại sổ đỏ tại Lâm Đồng nhanh chóng, trọn gói
Có thể thấy, việc làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ không phải điều đơn giản. Bạn có thể sẽ phải mất nhiều thời gian, công sức của mình mà vẫn có thể mắc phải những sai sót không đáng có khi làm thủ tục. Và khi đó, việc làm thủ tục sẽ càng mất nhiều thời gian hơn; làm chậm trễ những kế hoạch, dự định ban đầu. Vì vậy, thay vì tự mình thực hiện; bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các công ty luật, những người chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý.
Luật sư Lâm Đồng hân hạnh hỗ trợ cung cấp dịch vụ cấp lại sổ đỏ, sổ hồng cho quý khách khi có phát sinh nhu cầu. Khi tiến hành dịch vụ, Luật sư Lâm Đồng cần những thông tin như sau:
- Ảnh chụp sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
- Thông tin thửa đất gồm: Diện tích, chủ sở hữu, vị trí mảnh đất;
Khi nhận đủ giấy uỷ quyền hợp lệ, Luật sư Lâm Đồng sẽ thay mặt đại diện thực hiện thủ tục này cho quý khách:
- Tư vấn quy định pháp luật mới nhất về đăng ký cấp lại sổ đỏ;
- Soạn thảo hồ sơ, giấy tờ hợp lệ;
- Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Nhận và bàn giao sổ đỏ khi hoàn thành thủ tục.
Nếu bạn gặp khó khăn trong việc cấp lại sổ đỏ, hãy sử dụng Dịch vụ tư cấp lại sổ đỏ của Luật sư Lâm Đồng. Luật sư Lâm Đồng chuyên tư vấn, soạn thảo hợp đồng và tiến hành các thủ tục liên quan đến cấp lại sổ đỏ. Lý do nên chọn dịch vụ cấp lại sổ đỏ của Luật sư Lâm Đồng như sau:
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Khi sử dụng dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất Luật sư Lâm Đồng sẽ thực hiện nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ thực hiện các công việc của mình nhanh hơn.
Đúng thời hạn: Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sư Lâm Đồng có tính cạnh tranh cao, tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mức giá chúng tôi đưa ra đảm bảo khiến khách hàng hài lòng
Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư Lâm Đồng sẽ bảo mật 100%.
Video Luật sư Lâm Đồng giải đáp trường hợp xin cấp lại sổ đỏ bị mất
Mời bạn xem thêm:
- Dịch vụ thủ tục báo mất sổ đỏ tại Lâm Đồng nhanh chóng, uy tín
- Các loại giấy tờ tách sổ đỏ cho con tại Lâm Đồng
- Mẫu hợp đồng nhượng quyền thương mại mới năm 2023
Khuyến nghị:
Với đội ngũ nhân viên là các luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý của Luật sư Lâm Đồng, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện về vấn đề cấp lại sổ đỏ, đảm bảo chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Ngoài tư vấn online 24/7, chúng tôi có tư vấn trực tiếp tại các trụ sở Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bắc Giang.
Thông tin liên hệ:
Luật sư Lâm Đồng đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Dịch vụ cấp lại sổ đỏ tại Lâm Đồng nhanh chóng, trọn gói”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến dịch vụ Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Nếu nhà hàng xóm không ký giáp ranh, gia đình bạn chưa thể hoàn thiện hồ sơ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được. Trường hợp nhà hàng xóm vì thù ghét cá nhân, không ưa gia đình bạn nên không chịu ký giáp ranh, gây khó khăn, chậm trễ trong việc cấp sổ đỏ, thì bạn có thể làm đơn gửi tới Ủy ban nhân dân xã đề nghị can thiệp, giải quyết nhằm đảm bảo quyền lợi cho gia đình bạn. Nếu lúc này chính quyền đã vào cuộc nhưng nhà hàng xóm vẫn không ký vào bản mô tả ranh giới mà không có lý do chính đáng, không có bằng chứng về việc tranh chấp thì vẫn được xác định theo các thành phần lập mô tả ranh giới còn lại.
Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
“4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
Như vậy, khi đổi tên và đã thay đổi họ tên trên tất cả giấy tờ tuỳ thân khác thì phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất.
Trường hợp gia đình ông đã được cấp giấy chứng nhận nhưng mất giấy chứng nhận và không nhớ số serri; căn cứ Điều 77, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất ” Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn”.