Việc cho, tặng đất không chỉ là một quyền lợi pháp lý mà còn là một biểu hiện tinh thần của sự đoàn kết và tình thân thuộc trong gia đình. Đây là một trong những hành động có ý nghĩa sâu sắc, thể hiện lòng quan tâm và chia sẻ giữa các thành viên. Thông thường, những mảnh đất được chuyển giao không chỉ mang theo giá trị vật chất mà còn chứa đựng những giá trị tinh thần, như lòng hiếu thảo, lòng biết ơn và lòng trân trọng quê hương. Download miễn phí Mẫu giấy tặng cho quyền sử dụng đất mới năm 2023 tại bài viết sau
Mẫu giấy tặng cho quyền sử dụng đất là gì?
Đơn cho tặng đất, thực chất, là một loại hợp đồng tặng, thể hiện sự thỏa thuận giữa bên tặng và bên được tặng về việc chuyển quyền sử dụng đất mà không yêu cầu đền bù hay trả tiền. Trong văn bản hợp đồng này, mọi chi tiết quan trọng được ghi rõ, đảm bảo tính minh bạch và tính chính xác của giao dịch.
Trước đây, việc tặng đất thường được thực hiện thông qua giấy tờ viết tay, tuy nhiên, do giá trị tài sản tăng cao và để tránh rủi ro pháp lý, ngày nay, quy trình này yêu cầu việc lập hợp đồng đầy đủ. Hợp đồng tặng đất không chỉ giữ cho giao dịch trở nên chính xác hơn mà còn bảo vệ quyền lợi của cả bên tặng và bên được tặng trước những tranh chấp có thể phát sinh.
Việc lập hợp đồng cũng giúp tạo nên một bản hợp pháp chính thức, có giá trị pháp lý, là cơ sở để xác nhận và giải quyết tranh chấp tại Tòa án nếu có. Chữ ký của các bên và xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền là bảo đảm quan trọng để hợp đồng trở thành văn bản chính thức và hợp pháp.
Tóm lại, việc lập hợp đồng cho tặng đất không chỉ là bước quan trọng trong quá trình chuyển nhượng tài sản mà còn là biện pháp bảo vệ quyền lợi và xác nhận hợp pháp của các bên liên quan. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và làm cho quá trình giao dịch trở nên minh bạch và an toàn hơn.
Mời bạn xem thêm: giá chuyển đổi đất thổ canh sang thổ cư
Mẫu giấy tặng cho quyền sử dụng đất mới năm 2023
Tặng quyền sử dụng đất là hành động chuyển giao quyền lợi sử dụng đất từ người tặng (người chuyển giao) cho người được tặng (người nhận). Quyền sử dụng đất thường được liên quan đến quyền sở hữu và quản lý đất. Trong một số trường hợp, việc tặng quyền sử dụng đất có thể liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ sở hữu đất cho người khác, thường là để sử dụng cho mục đích cụ thể như xây dựng nhà, kinh doanh, nông nghiệp, hay các mục đích khác. Tham khảo Mẫu giấy tặng cho quyền sử dụng đất mới năm 2023 sau đây
Cách soạn thảo Mẫu giấy tặng cho quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua hình thức tặng là quá trình trao đổi quyền lợi liên quan đến việc sử dụng một khu đất cụ thể từ người tặng đến người nhận. Đây không chỉ là việc chuyển giao vật chất mà còn là sự chuyển động của quyền lực và trách nhiệm liên quan đến mảnh đất đó. Quyền sử dụng đất thường liên quan chặt chẽ đến quyền sở hữu và quản lý đất, tạo nên một liên kết pháp lý quan trọng. Khi viết giấy răng cho quyền sử đụng đất cần đáp ứng những mục sau đây:
(1) Mục “tại”: Nêu rõ địa chỉ của Văn phòng/Phòng công chứng – nơi chứng nhận Hợp đồng tặng cho nhà, đất.
Nếu công chứng tại nhà theo yêu cầu của các bên thì ghi địa điểm Công chứng viên thực hiện việc công chứng hợp đồng tặng cho này.
(2) Nêu rõ họ tên, năm sinh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu kèm cơ quan cấp và ngày tháng năm cấp.
(3) Tài sản tặng cho: Tài sản tặng cho có thể là nhà ở và đất ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu căn hộ chung cư…
Ở phần này nêu rõ thông tin về số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích…., kèm theo thông tin về Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà, đất.
Hợp đồng tặng cho nhà đất có bắt buộc công chứng, chứng thực?
Trong nhiều trường hợp, quá trình tặng quyền sử dụng đất có thể hiểu là sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ sở hữu đất hiện tại đến người nhận, thường nhằm mục đích cụ thể như xây dựng nhà cửa, phát triển dự án kinh doanh, hoặc sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Quá trình này không chỉ đơn thuần là việc chuyển nhượng vật chất mà còn là sự chuyển động của quyền lực, quyền lợi và trách nhiệm, đồng thời tạo ra các liên kết pháp lý cần thiết để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình giao dịch.
Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Như vậy, hợp đồng tặng cho nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Mẫu giấy tặng cho quyền sử dụng đất mới năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư Lâm Đồng luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan, vui lòng liên hệ đến chúng tôi. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện
Câu hỏi thường gặp
Theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được tặng cho quyền sử dụng đất khi đáp ứng điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
– Đất không có tranh chấp;
– Đất đang trong thười hạn sử dụng.
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.